このサイトでは、はじめて注文住宅を建設する方に向けた役立つ情報をご紹介していきましょう。
一言に注文スタイルといっても、そのオーダーにはたくさんの種類が存在することをご存知ですか。
はじめて施工をなさる場合は、ハウスメーカーの提案をそのまま受け入れてしまうものです。
しかし、可能な限りご自身の要望を実現させたいというときは、理想に見合った施工方法をチョイスすることが非常に重要になるので、念頭に置いて置くことをおすすめします。
注文住宅のオーダー方法には種類がある！？基礎知識として押さえておきたい種類とは？
注文住宅のオーダーは、大きく分けて3種類に分類をなされます。
建売というのがもっとも多く、全国各地に点在している展示場で見ることが可能です。
セミオーダー方式という注文住宅の場合も、建売とは大差はありませんが室内環境のみをご自身で選ぶことが可能になっています。
そして完全受注のオーダーが注文住宅のもっとも注視をしたい建設方式です。
内装だけでなく外装から使用する素材まで、すべてご自身で選ぶことができますが、それだけコストも高くなるというわけです。
なお、昨今ではこの種類を選ばれる方が多く、二世帯といった大家族で暮らされる場合だと効率のいい施工方法だともいわれます。
どの方式で建てるのかはメーカーとよく相談をしましょう。
注文住宅なら理想の家づくりが可能になります
注文住宅とは、間取りやデザインなどを住宅購入者が決めて建築を依頼する方式の住宅のことです。
契約するハウスメーカーや工務店との相談とのうえで、自分の所有する土地に家を建ててもらいます。
住宅の購入方法は大きく分けて2種類あり、建売住宅と注文住宅があります。
建売住宅は、ハウスメーカーや工務店が所有する土地にそのハウスメーカーの家が建てられているので、土地付き住宅として住宅を購入します。
新興住宅地に一度に何棟かを建てるので、人件費などが抑えられ、注文住宅に比べ安い傾向があります。
すでに建っている場合はすぐに入居が可能で、土地探しや間取りなどの相談をする必要がないのがメリットです。
理想の家づくりをしたい人には、注文住宅がおすすめです。
前述したように、建売住宅はすでに間取りやデザインが決まっていますが、注文住宅でしたら間取りも内装デザインも自分の希望に沿って決められます。
柱無し住宅や壁無し住宅、1階から3階まで吹き抜けの家など、理想の家のイメージや絶対に変えたくないこだわりがある人は、こちらを選ぶと良いです。
さまざまなハウスメーカーの強みを調べたうえで、自分のこだわりの家を手に入れられると良いですね。
注文住宅を設計会社に依頼するメリットとは
新型コロナウイルス感染症の影響で、おうち時間が長くなって3年が経ち、家の中で過ごす時間の大切さを十二分に実感した方が多いことでしょう。
そのためコロナ禍になってから注文住宅や戸建て住宅を購入する方が増えています。
注文住宅を購入する場合には工務店に依頼するのか、それとも住宅メーカーに依頼するのか、はたまた設計会社を利用するのかなど、注文先もいくつかあるものです。
その中で設計会社に依頼するメリットを紹介しますので、参考にしてみて下さい。
前述した設計を専門とした会社を利用するメリットとしては、デザイン性が高いだけではなく、耐震や災害に強い設計など、機能性と見た目を両立させた家を建てやすいのが大きいです。
また、デザインについて全国展開のメーカーなどよりも注文を付けやすいため、こだわりのおうちづくりを行いたい方にお勧めです。
敷居は少し高く感じるかもしれませんが、満足度の高い家を建てたい方におすすめです。
注文住宅は家計診断をすることで安心して購入できる
賃貸住宅などで生活している場合は、将来的に注文住宅を購入したいと考えている人も存在するはずです。
一軒家で生活することができれば、庭などがある空間で生活することができるので、周囲の目線などを気にせずに快適に暮らしていくことができます。
上や下の階に他人が存在するような環境でもありませんから、騒音トラブルなどを抱えてしまうような可能性も低いです。
しかし注文住宅を買いたいと考えている場合は、ある程度の予算が必要になってきますから、実際に購入することができるのか家計診断をしておかないといけません。
家計診断をしておくことで自分の家計の状態を把握することができますから、実際に注文住宅を購入することができるのかを把握しておくことが可能です。
家計の状態によっては購入を控えたほうがいいようなケースもあるので、途中で住宅ローンが返済できないような状態になるのを防ぐことができます。
せっかくの住宅を購入したのに、損をしてしまうのは悲しいので事前に確認をするのは大切です。
住宅ローンを利用した注文住宅の購入について
注文住宅は非常に大きな出費を伴う買い物なので、住宅ローンを利用して購入する人がたくさんいます。
人生の中で最大の買い物と言っても過言ではないので、ローンを利用するなら無理なく返済できる金額がよく検討しておくことが大切です。
購入した後に返済が滞ってしまうと、最悪の場合にはせっかく手に入れたマイホームを手放すことにもなりかねません。
収入やその他の負債などの状況をきちんと把握し、余裕を持った資金計画を立てる必要があります。
住宅ローンを利用して注文住宅を購入する場合、借入金額は年収の5倍から6倍程度に抑えておくのが理想的です。
借入限度額は年収の7倍から8倍が目安と言われていますが、無理なく返済するためには少し余裕を持たせておくのが良いかもしれません。
ローンを借りる銀行の担当者に無理のない借入額となっているかよく相談し、返済シミュレーションを作成してもらって具体的にイメージしながら返済計画を検討するのがおすすめです。
優秀な職人が多い注文住宅会社を選ぶメリット
納得できる注文住宅を建築してもらうには、職人の質を細かく確認しなくてはいけないです。
似ているような職人に見えても高い技量やスキルを身につけているのか異なっており、それによって注文住宅の理想に対応できるのか違っています。
優秀な人に依頼することができれば、できる限り満足できる注文住宅を建築してもらえるので重要なポイントです。
確認する方法は特に難しくなく、注文住宅会社のホームページやパンフレットなどを確認することで把握可能です。
その他にも電話やメールで問い合わせを行ったり、直接来店することで知ることもできます。
高い技量やスキルを養っているだけではなく、自分との相性が良ければ、気軽に話をすることができます。
色々とコミュニケーションを取りやすくなるため、積極的に会話して損することはないです。
それほどまでに仕上がりや結果に違いが発生するため、費用だけではなくてスタッフなども徹底的にチェックすることが求められます。
注文住宅の土地を探している人は地域特性を活かした工務店
工務店に注文する注文住宅が他の新築一戸建てと大きく異なるのは、土地探しからクライアントが行わなくてはならないという点です。
仮に、特定の地域で引っ越しをして生活をしたいと考えている場合であっても、モデルハウスが存在するわけではないのでどういった土地を購入して建設を行ってもらうのかを自分たちで考えなくてはいけません。
そして、土地が準備できてから設計や建設を行ってくれる業者を見つける必要があるので、かなりの手間と労力が必要になります。
この点、注文住宅の相談で地域特性に特化した工務店に相談をすればこういった土地探しから協力をしてもらえる可能性がとても高いです。
災害の多い日本でも安全性が高く、将来的にも生活がしやすい住環境の良い土地を見つけることができるので工務店のメリットは多いといえます。
コストパフォーマンスが高く、快適な生活ができる可能性が高くなるので事前に工務店に相談しておくことはとても魅力的です。